28 bis place Ducale, 08000 Charleville Mézières: 03.24.59.43.15

 63 rue Libergier, 51100 Reims: 03.26.50.05.50

 

                          

Les Groupements Fonciers Viticoles

 

Ce vieux régime fiscal qui traverse toutes les lois de finance permet :

  • Une exonération partielle des droits de succession ou de donation :
    • Abattement de 75 % de la valeur pour le calcul des droits jusqu’à 72 224,50 € de patrimoine donné à un même bénéficiaire et 50 % au-delà de ce seuil.
  • Les abattements sont identiques dans le cadre de l’I.S.F., et ce au-delà de deux ans. En outre, dans le cadre d’un bail à long terme, il peut être effectué un abattement supplémentaire sur la valeur à déclarer au titre de cet impôt.
  • Vous pouvez gérer également vos déficits fonciers. Les revenus distribués sont des revenus fonciers. Ils bénéficient d’un abattement de 15 % au titre des baux à long terme. Dans le cas d’un financement au recours d’un prêt, les charges financières sont déductibles de ces mêmes revenus fonciers. Ainsi, au cas particulier, le déficit généré par l’excès de charges déductibles pourra s’imputer sur vos revenus fonciers.

Outre les avantages fiscaux, l’Investissement Foncier Viticole présente également trois qualités principales :

  • Une diversification patrimoniale dans le cadre d’un investissement à long terme. Au même titre que l’immobilier, la vigne est un constituant solide du patrimoine. Elle est classée dans la catégorie des valeurs refuges, traversant en ce sens les crises économiques, sociales et financières.
  • La participation à l’essor foncier viticole.
  • Une distribution en nature.

Concerne les contribuables assujettis à l’ISF.

 

 

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