28 bis place Ducale, 08000 Charleville Mézières: 03.24.59.43.15

 63 rue Libergier, 51100 Reims: 03.26.50.05.50

 

                          

LMP

 

Ce dispositif permettait avant 2009 de réduire sensiblement ses impôts dès l'année d'acquisition de biens neufs ou anciens, équipés et entièrement meublés.

Aujourd'hui la double condition d'avoir 23.000 € de revenus et que les recettes annuelles du LMP soient supérieures aux autres revenus relevant d'une catégorie professionnelle est nécessaire.
 

Durant l'opération, le statut de LMP permet d'amortir (à savoir déduire de son revenu) autour de 80 % du prix d'acquisition hors taxes, soit un bonus fiscal de l'ordre de 40 % du prix d'acquisition HT, et de récupérer la TVA sur la totalité du prix d'achat. Enfin, à partir d'une ingénierie de montage appropriée, les loyers perçus ne sont pas fiscalisés pendant vingt-cinq ans, soit aucun impôt à payer sur vos recettes pendant cette période.

Concerne les contribuables imposés au taux minimum de 41 % et en mesure d'investir au moins 400 000 € dans des biens immobiliers meublés.

Avantages fiscaux :

  • Déduction des frais d’acquisitions et Charges
  • Amortissement de l’immobilier à 100% (hors terrain) de 20 à 30 ans ( encas d'obtention d'une réduction d'impôt, l'amortissement n'est pas déductible)
  • Amortissement du mobilier à 100% de 5 à 10 ans
  • Report illimité des amortissements non déduits
  • Déduction des intérêts d’emprunt
  • Récupération de la TVA grevé d’acquisition (19,6%)
  • Possibilité d'opter pour le régime micro-entreprises si recettes annuelles < à 32.600 €
  • Biens Hors ISF

 

 

 

En Savoir Plus

La rareté et la spécificité de ces programmes ne nous permettent pas de développer le sujet ici, mais nous restons à votre disposition sur simple contact pour une information à titre personnel.